11月22日 ，穆迪授予Link CB Limited拟发行的AVA爱华外汇代理可转债“A2”有拥护高级无抵押评级。

Link CB Limited是爱华外汇官方网站领展房地产理财信托基金的间接全资子公司 ，拟发行债券由领展房产基金、华星控股有限公司及Link Properties Limited供给无条件及不可撤销的担保。

领展房产基金计划将发债所得用于现有债务的再融资和一般公司用途。

观点新资讯了解到，该评级反映领展房产基金业务的高度平稳性，其租户供给的非自由支配商品和服务和在中国香港特区的商场中的租户组合高度多元化，为其业务的高度平稳性供给了支撑 。

此外
，该评级还思考了领展房产基金的高财务杠杆率、其在中国香港特区的集中经营以及与该公司的扩张和理财方针有关风险 。富拓外汇代理

穆迪认为，拟发行的债券是100%的债务类债券，不会对领展房产基金的信用指标产生重大作用，因为穆迪预计，该公司将把大部分收入用于现有债务进行再融资   。即使所有现金收入都被用于其他一般公司用途，此次债券发行的潜在债务增量仍将为领展房产基金的量化评级回落触发因素留下财务缓冲 。

穆迪预计 ，将来12-18个月领展房产基金的年收入将以中低个位数的百分比上升，从截至2022年9月的12个月的119亿港元增至约122亿港元
。在香港特区平稳的零售业务
，强劲的停车场薪资
，以及来自新收购资产的更高贡献，将减轻领展房产基金在中国内地零售和办公物业的短期疲弱 ，以及更高的一般和行政开支 。