8月28日 ，华夏首创奥特莱斯封闭式根本设施证券理财基金（下称“华夏首创奥莱REIT”）正式在上交所上市交易，交易代码为508005。截至2024年8月27日，本次上市交易份额数目约为1.98亿份（不含有锁定安排份额）。基金上市首日涨跌幅限制比例为30%，AVA爱华外汇平台非上市首日涨跌幅限制比例为10% 。

图源/华夏REITs

根据《上海证券交易所基金自律监管规则适用指引第3号——基金通平台份额转让》的条例 ，华夏首创奥莱REIT自8月28日起启用上海证券交易所基金通平台份额转让业务 。

值得注意的是，华夏首创奥莱REIT是国内第6只正式上市支出公募REITs，亦是本月第2只正式上市支出公募REITs——华安百联支出REIT于8月16日正式在上交所上市交易。

据了解，华夏首创奥莱REIT于8月6日至8月9日进行发售，发售费用为2.468元/份，募集期间净认购金额约为19.744亿元，基金合同于8月14日生效。根据公告，富拓外汇平台该基金公众理财者和网下理财者认购申请证实比例分别为4.298%和16.055%
，公众认购及网下认购倍数均创支出REITs发售新高，基金比例配售前累计认购资金70.785亿元 ，是拟募集规模的3.585倍。根据基金招募说明书呈现 ，华夏首创奥莱REIT2024年和2025年的预测分派率分别为5.46% 、5.84%
。

该基金底层资产为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目 ，这也是首单以奥特莱斯作为底层资产的支出REITs。据悉，这两个项目经营业绩在首创奥莱体系内排名前三 ，至今已分别运营5-6年多 ，均是当地奥莱标杆 。

其中，济南首创奥莱于2019年1月18日开展运营 
，商业建筑面积为8.86万平方米，截至2024年6月底项目开业率提高至93.27%。武汉首创奥莱于2018 年 4 月 29 日开展运营 ，总建筑面积为8.74万平方米 ，截至2024年3月底项目开业率为96.90%
。